Doper les logements abordables en Afrique grâce à l'innovation financière

Les prêts hypothécaires sont l’un des segments de la banque de détail africaine qui connaît la plus forte croissance, avec un taux de croissance annuel estimé à 6 % entre 2017 et 2022. Mais de nombreux Africains ne remplissent pas les conditions requises pour obtenir un prêt hypothécaire ou ne peuvent pas se permettre de payer des taux d’intérêt qui s’élèvent en moyenne à 14 % en Afrique subsaharienne. Les prêteurs sont également prudents lorsqu’il s’agit d’offrir des crédits à long terme aux 81 % d’Africains qui occupent un emploi informel et sont sensibles aux facteurs macroéconomiques et à la disponibilité du parc immobilier. Les innovations financières – telles que les modèles de location avec option d’achat, la microfinance du logement et les titres adossés à des hypothèques – sont présentées comme pouvant rendre le crédit au logement plus accessible. Mais comment ces modèles peuvent-ils être exploités à grande échelle ? Et les « prêts hypothécaires verts » pour les projets certifiés sur le plan environnemental pourraient-ils orienter le financement du logement dans une direction durable ? Des leaders de la communauté financière explorent les innovations qui pourraient donner vie à un financement inclusif du logement en Afrique.

Key points

• Évaluation des besoins financiers non satisfaits – les contraintes des clients et des prêteurs
• Développer l’innovation – les possibilités offertes par la location avec option d’achat, les marchés de capitaux et la microfinance.
• Tirer dans une direction durable – encourager les prêts pour des maisons écologiques abordables